住房和城乡建设部 国家发展改革委《关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号），本办法第三条所称工程总承包，是对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包。本办法第三条没有纳入只有采购、施工阶段的情形。2022-01-10
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2019年底出台的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》第三条“本办法所称工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包......”，请问在工程总承包阶段划分上，是否只有工程设计、采购、施工或设计、施工两种类型呢？只有采购、施工阶段的算是工程总承包吗？2021-12-09
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问
建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知上面有前期物业招投标：投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这个“住宅规模较小的”时怎么定义的呢？是具体小区面积还是住户数，或者人口数？2021-11-12
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关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》文件规定，未对住宅规模大小进行详细的定义，因各地住宅规模存在差异，以物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门鉴定为准。2022-01-05
问
住房城乡建设部同事，您好。《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》（建房规〔2019〕5号）第五条“明确房屋网签备案条件”中提到“以下情形不得进行房屋网签备案：新建商品房未取得预售许可或者现售备案的”，想来咨询一下，该规范出台前已获得预售许可证且已网签的预售商品房合同，在规范出台后且预售许可证已过期未延期的情况下还能不能进行备案登记？2021-11-15。
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您好。2019年1月，我部印发《关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》（建房规〔2019〕5号），明确了房屋网签备案条件。2020年3月，我部印发《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号），要求市、县住房和城乡建设部门推行房屋交易合同网上签约即时备案，交易当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案。关于预售许可证过期未延期的情况能否办理备案登记事宜，请咨询当地住房和城乡建设部门。2021-12-14
问
老旧小区改造中目前道路改造已完成，楼体外墙重新粉刷未提及收费，现在进行暖气改造要求每户居民缴费，不然视为放弃暖气改造，请问有没有关于老旧小区改造暖气改造收费标准的文件，具体收费范围多少，是谁制定的文件。谢谢！2021-11-04
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根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号），城镇老旧小区改造资金由各政府、居民、社会力量合理共担。按照谁受益、谁出资原则，合理落实居民出资责任,可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。各地结合实际，因地制宜确定改造内容清单、标准和支持政策。2021-12-13
问
日前，国务院印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，其中对保障性租赁住房做了简要概述，明确其与公租房、公有产权房构建了住房保障体系，我想请问一下之前提的政策性租赁住房是否跟保障性租赁住房是一个概念呢？他们两个的建设主体、运营管理主体、供应对象、租金定价、运营管理是否也是一样的呢？有无差别？2021-09-23
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保障性租赁住房即原政策性租赁住房。2021-12-08
