关于咨询业主筹备委员会时效性问题，按照《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）第十五条规定，筹备组应当自成立之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。山东省制定的地方性法规、地方规章关于业主大会筹备组筹备工作时间限制与《业主大会和业主委员会指导规则》不一致的，适用地方性法规和地方政府规章。2016-11-29
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问
关于业主筹备委员会时效性问题？2016-11-29
答
问
关于《经济适用住房管理办法》法律效力问题？2016-10-12
答
2007年，原建设部、发改委、监察部等7部委联合印发《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房[2007]258号），《经济适用住房管理办法》明确了经济适用住房建设、供应、使用及监督管理等的规定。2010年，住房城乡建设部印发《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保[2010]59号），对经济适用住房管理中的若干具体问题作出了补充规范。2011年，国务院办公厅印发《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号），重申了《经济适用住房管理办法》和《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保[2010]59号）中明确的经济适用住房建设、分配、管理的若干准则。
目前，《经济适用住房管理办法》、《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保[2010]59号）和《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）仍是指导经济适用住房建设管理的主要规范性文件。2016-10-12
问
行业标准《住宅室内防水工程技术规范》是否实施？2016-09-26
答
《住房城乡建设部关于发布行业标准 <住宅室内防水工程技术规范> 的公告》（2013年第30号）已于2013年5月13日正式发布（标准编号为JGJ298-2013，于2013年12月1日起实施），该公告信息在中华人民共和国住房和城乡建设部官方网站（www.mohurd.gov.cn）首页>标准定额>标准发布公告栏发布。2016-09-26
问
商品房交付使用标准。房屋交付使用后发现是临水、临电、未通燃气，开发商未向业主提交门卡、水、电、气卡，业主入住后不能正常生活，现已有五个多月时间。这种情况开发商是否算违约。2016-08-26
答
商品房交付条件应当由买卖双方在购房合同中约定，房地产开发企业应当按照合同约定将商品房交付给买受人。商品房交付条件与合同约定不一致的，买受人可以与开发企业协商解决，协商不成的，可以通过司法途径解决。2016-08-26
问
岗位培训。现在延边州建设局房管处（各县市物业办），还按建设部164号文件第五条物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书，这条作为资质年检的标准合适吗？国务院666号令不是取消物业管理条例33条了吗？我们不明白想得到解答。2016-08-23
答
《国务院关于修改部分行政法规的决定》（国务院令第666号）规定，删去《物业管理条例》第三十三条，即“从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书”。
《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）第四条规定，国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
目前，我部负责的一级物业服务企业资质核定，已经按照《国务院关于修改部分行政法规的决定》（国务院令第666号）规定，不再要求申请企业提交物业管理职业资格证书。
建议咨询人将有关问题直接向吉林省住房城乡建设厅反映。2016-08-23
