1.建筑工程用地批准手续包含国有土地使用证、建设用地批准书、不动产权证书等。2.建筑工程用地批准手续包含自然资源部门的用地批复性文件。2024-04-15
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问
根据建筑工程施工许可管理办法第四条规定 建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。请问用地批准手续包括哪些？包含自然资源规划部门的用地批复吗?2024-04-01
答
问
资质转移后能用原企业业绩进行投标吗？2024-06-26
答
经与咨询人联系，其资质转移为企业资质分立的情况，根据我部对建筑企业分立情况的相关政策，新公司不能承继原公司的工程业绩，以防止企业通过资质转移前的业绩误导招标人或评标委员会对企业真实性和技术能力的判断。因此资质转移后不能用原企业业绩进行投标。2024-07-12
问
新版建设工程工程量清单计价标准已经于2021年11月和2023年11月两次面向全国发布征求意见稿，至今已经2年半有余，依然没有见到正式版发布出来，请问何时能正式发布？目前网上可查询到中国计划出版社已于2022年5月出版由住房和城乡建设部标准定额研究所组织编制的房屋建筑与装饰工程消耗量（TY01-31-2021）、通用安装工程消耗量（TY02-31-2021）、市政工程消耗量定额（ZYA1-31-2021）等相关消耗量定额，但是在住建部官方网站并未见到正式发文，请问以上定额是否为住建部官方发布？2024-7-2
答
1、新版《建设工程工程量清单计价标准》没有正式发布，现执行标准为《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。 2、2023年4月，住房和城乡建设部印发《关于废止和宣布失效部分行政规范性文件的公告》（2023年第58号），废止了《关于印发<房屋建筑与装饰工程消耗量定额>、<通用安装工程消耗量定额>、<市政工程消耗量定额>、<建设工程施工机械台班费用编制规则>、<建设工程施工仪器仪表台班费用编制规则>的通知》（建标〔2015〕34号）文件。 3、2021年，住房和城乡建设部标准定额研究所印发了《房屋建筑与装饰工程消耗量》（TY01-31-2021）、《通用安装工程消耗量》（TY02-31-2021）、《市政工程消耗量》（ZYA1-31-2021）等文件，以技术资料的形式供社会参考。2024-07-12
问
根据中华人民共和国住房和城乡建设部2010年1月1日发布的关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知，第五十八条 因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。 在小区还没有召开业主大会，从未有过业委会，小区物业协议依旧是前期物业协议的前提下，是否可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责？2024-06-27
答
《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定，因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。2024-07-12
问
《消防法》第十一条明确“其他建设工程，建设单位申请领取施工许可证或者申请批准开工报告时应当提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料。”，那么，依规可以不申请施工许可的建设工程，是否可以不需要消防设计图纸及技术资料，是否可以不办理消防审验？2024-07-01
答
属于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（2020年4月1日中华人民共和国住房和城乡建设部令第51号发布，根据2023年8月21日中华人民共和国住房和城乡建设部令第58号修正）（以下简称《暂行规定》）第十四条所列情形的特殊建设工程，应申请消防设计审查、消防验收；除此以外的其他建设工程，应办理消防验收备案并接受抽查。建设工程消防设计审查验收未与施工许可挂钩。 依据《暂行规定》第十六条，建设单位申请消防设计审查，应提交消防设计文件。依据《暂行规定》第二十九、三十六条，建设单位申请消防验收、办理消防验收备案，应提交涉及消防的建设工程竣工图纸。2024-07-12
