依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》），建设工程规划许可是申请消防设计审查要件之一，30栋3层别墅和3000平米的幼儿园（儿童活动用房大于2000平方）在同一建设工程规划许可文件上时，应视为一项建设工程，具有《暂行规定》第十四条所列情形，属于特殊建设工程，应依法申请消防设计审查。作为一项建设工程，30栋3层别墅和3000平米的幼儿园（儿童活动用房大于2000平方）均需进行消防设计审查。2022-11-02
互动问答Interactive Q&A
互动问答
问
某小区规划建设了30栋3层别墅和一个3000平米的幼儿园（儿童活动用房大于2000平方），请问这小区的所有建筑都需要按照特殊建设工程进行消防设计审查，还是只有幼儿园需要按照特殊建设工程消防设计审查？2022-10-14
答
问
在新建或既有建筑屋顶上、立面上，加设的太阳能光伏板设施需要申报消防验收么？2022-10-17
答
在新建或既有建筑屋顶上、立面上，加设太阳能光伏板设施，属于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部部令第51号）第十四条所列情形的，应申请消防验收。2022-11-02
问
例如一栋8层建筑，高度为25.2米，一层除了主楼正下方为商业服务网点，山墙面方向凸出主楼也设置了符合商业服务网点的单层建筑，则这栋楼的整体防火性如何定义？是定义为多层住宅建筑还是定义为高层公共建筑？2022-10-18
答
按《建筑设计防火规范》民用建筑分类，建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑），是单、多层住宅建筑，应符合《建筑设计防火规范》《住宅建筑规范》等国家工程建设消防技术标准中关于住宅建筑、商业服务网点的防火设计要求。2022-11-02
问
根据住房和城乡建设部等八部门《关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》，被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。请问如果在城区的某一栋楼被列为中风险区，除此之外城区的其他地方并没有列为中风险地区，是不是整个城区的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的都可以减免6个月？是这个点可以减免还是整个面可以减免？2022-10-18
答
根据建房〔2022〕50号文第二条规定，被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。2022-11-02
问
2022年6月21日，住房和城乡建设部等8部委联合发布《关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》中明文规定：“通过转租、分租形式出租房屋的，要确保租金减免优惠政策惠及最终承租人，不得在转租、分租环节哄抬租金。”但在实际实行过程中，有很多租国企房子的企业因为是租的二房东的，没有直接跟国企签合同，国企给二房东减免房租，但二房东不给最终承租人减免。如何保证政策惠及最终承租人？2022-10-18
答
建房〔2022〕50号文明确要求租金减免优惠政策要惠及最终承租人。国有房屋出租人减免转租人的租金，转租人要将减免租金金额情况及时告知最终承租人，在沟通协调基础上，确定减免租金金额在转租人和最终承租人之间的分配比例。转租人不得做任何形式的减免租金截留，确保惠及最终承租人。2022-11-02
